ARIEL GUSTAVO DE PAOLA y SUSANA CLARA VIERA
- Demandado
- BAUEN ARQUITECTURA SRL -PILAY S.A.- PILARES SRL -UTE
- Fecha
- 2026-09-10T22:27:20.741Z
- Tipo de juicio
- Ordinario
- Tribunal
- Juzgado de 1a Instancia de Distrito en lo Civil y Comercial 11ra Nominación
- Ubicación
- Santa Fe, Santa Fe
- Monto
- 62.950.020 canastas básicas
Rubros
Causas de reclamo
Resumen
Consumidores, tras pagar 20 años de cuotas por un departamento de 73m² en un radio céntrico específico, fueron adjudicados unilateralmente con una unidad fuera de esa zona, en un terreno sin obras iniciadas y de menor superficie efectiva, declarándose la aceptación obligatoria. Las demandadas alegaron que el contrato era atípico de larga duración, que la modificación de ubicación se debió a ordenanzas municipales y estaba amparada por cláusulas de "situaciones no previstas", negaron perjuicio y fuerza mayor (COVID-19) para justificar la mora, y rechazaron daño moral y punitivo por falta de prueba y ausencia de dolo/culpa grave. El tribunal rechazó la excepción de falta de legitimación pasiva, encuadró el caso como relación de consumo y contrato de adhesión. Desestimó el reclamo por superficie, pero declaró abusivas y nulas las cláusulas de "situaciones no previstas" y "prórroga automática" por permitir modificación unilateral de elementos esenciales y dejar la obligación a voluntad
Documentos
Actuacion-35.pdf